积石山| 伊宁县| 吉木萨尔县| 旬邑县| 保德县| 筠连县| 定州市| 休宁县| 杭锦旗| 宜昌市| 宁远县| 信阳市| 漯河市| 彩票| 津市市| 郓城县| 乌审旗| 六枝特区| 武乡县| 苏州市| 波密县| 封丘县| 黄大仙区| 庆元县| 武山县| 双牌县| 龙口市| 武威市| 博湖县| 辽源市| 马山县| 广东省| 上思县| 化隆| 通化市| 美姑县| 京山县| 贞丰县| 梅州市| 大关县| 剑川县| 象州县| 尉犁县| 化州市| 通山县| 通河县| 怀仁县| 满城县| 清流县| 和田市| 馆陶县| 姚安县| 郸城县| 衡阳市| 汉川市| 闵行区| 永泰县| 沙雅县| 浦城县| 叙永县| 永泰县| 阳谷县| 迭部县| 周至县| 牟定县| 隆尧县| 武胜县| 奉贤区| 台山市| 金湖县| 许昌县| 乌兰县| 晋江市| 肇州县| 海盐县| 北辰区| 浮山县| 晋城| 忻城县| 涟水县| 吴忠市| 内江市| 息烽县| 临夏市| 鸡泽县| 博客| 天台县| 循化| 永城市| 闸北区| 贺州市| 四平市| 枝江市| 宣化县| 北安市| 南充市| 广元市| 兰州市| 卫辉市| 黑山县| 昌黎县| 洪雅县| 奉化市| 麻栗坡县| 辉县市| 石景山区| 长泰县| 长宁县| 苍梧县| 浪卡子县| 马关县| 汨罗市| 祁东县| 海城市| 基隆市| 肇庆市| 平潭县| 隆子县| 泰顺县| 兖州市| 新安县| 泰和县| 南安市| 舒兰市| 三穗县| 苍梧县| 遵化市| 高密市| 鸡西市| 广昌县| 璧山县| 鞍山市| 扎兰屯市| 新昌县| 江阴市| 汉阴县| 肥城市| 乌苏市| 武宁县| 孙吴县| 兴安县| 黄平县| 阿坝| 疏勒县| 上高县| 和龙市| 阿巴嘎旗| 沧州市| 新龙县| 化州市| 天津市| 万年县| 泸定县| 麟游县| 邻水| 罗田县| 监利县| 全椒县| 淮安市| 龙里县| 大连市| 黔西| 体育| 河西区| 毕节市| 视频| 岗巴县| 乌鲁木齐县| 南安市| 固镇县| 西乌珠穆沁旗| 万载县| 宣化县| 五河县| 凌云县| 景宁| 临漳县| 阿勒泰市| 台东市| 大石桥市| 金平| 宁乡县| 安义县| 平陆县| 苍山县| 安塞县| 麻阳| 阿克苏市| 科技| 且末县| 阿坝县| 济阳县| 临澧县| 济宁市| 禹州市| 卢氏县| 银川市| 嘉定区| 梓潼县| 疏勒县| 庄浪县| 自治县| 海伦市| 微博| 章丘市| 尚义县| 襄樊市| 区。| 锡林浩特市| 定边县| 呼和浩特市| 漳浦县| 勃利县| 宣城市| 水富县| 正阳县| 星座| 苍溪县| 额尔古纳市| 攀枝花市| 霍山县| 乌苏市| 礼泉县| 河北省| 巍山| 巧家县| 巩义市| 崇义县| 伊宁市| 浦江县| 荥经县| 陈巴尔虎旗| 宜都市| 天峨县| 门头沟区| 文山县| 宜春市| 皋兰县| 靖州| 神农架林区| 敦化市| 乌兰察布市| 尚志市| 罗江县| 金沙县| 榆社县| 湛江市| 金川县| 桂东县| 扎兰屯市| 阜平县| 邯郸县| 名山县| 富川| 焦作市| 故城县|

[山东] 2017年体育专业测试开始 1.5万余人报考

2019-03-26 12:42 来源:凤凰社

  [山东] 2017年体育专业测试开始 1.5万余人报考

  打铁必须自身硬,这个道理同样适用于参与国际事务。在西方制裁之下,俄需要来自中国的投资与技术,需要通过参与一带一路建设推动远东与西伯利亚地区经济发展。

解决这些问题,必须从党内政治生活入手,也得从党内政治生活来解决问题。演讲重点围绕记者近5年特别是2017年重大事件、重大典型、改革创新、调查研究报道的参与过程,用事实说话、以真情动人,用女记者亲历、亲闻和亲身感受,展示那些具有“时代精神”的新闻故事,讲述女记者与时俱进的职业情怀,弘扬主旋律,传播正能量。

  这种背景下,世界银行炮制的中等收入陷阱理论有没有替自己洗清污名、转移视线的嫌疑呢?对此,我们不能不画上一个问号。要借助现代技术,推进大数据反腐败模式,建立反腐数据的收集、研判和预警系统,专门对腐败发生规律、发展趋势、风险领域等进行分析,以提高反腐决策的科学性和有效性。

  然而中国已是世界第一大贸易国,大象不可能躲在兔子后面,中国的权利必须靠我们自己来争取。而在美国的政界和学界许多人的眼中,美国的身份不只是唯一的超级大国,他们认为世界已经进入单极时刻,而不是外界普遍认为的走向多极化时代。

  今天,美国政府在决定政策时更应该想想这些教训。

    从农业大市向农业强市转变、从农业示范区向现代农业深水区挺进,肇东市一直在加速前进。

    更值得关注的是,在欧美社会民粹渐成主流民意的背景下,即便是上台执政、仍然以建制派自居的主流政党,出于获取选票的考虑,也很可能会在民意的裹挟和民粹政党的压力下,推出体现民粹主义排外、封闭主张的政策。你想成为一名遛狗师吗?你对于遛狗师还有哪些疑问?欢迎提问并参与互动。

  印中是搬不走的邻居,印不能放弃发展对华关系带来的机遇,更无法承受与华对抗所需付出的代价。

    都市中,有这样一种职业,他们没有朝九晚五刻板的上班时间,他们每天享受着宠物狗的陪伴,而且还收入不菲,包雅典就从事着这个新兴职业——职业遛狗师。第八条规定"台独"分裂势力以任何名义、任何方式造成台湾从中国分裂出去的事实,或者发生将会导致台湾从中国分裂出去的重大事变,或者和平统一的可能性完全丧失,国家得采取非和平方式及其他必要措施,捍卫国家主权和领土完整。

    保守派大谈威胁、提出危机性局势的判断,还源于他们特有的安全思维。

  即便在近年来增长有起色的中东欧国家波兰和匈牙利,其人均GDP仍比欧盟平均水平低50%,南欧的希腊、意大利和西班牙等国不仅长期受困于低生产率和低增长,其就业机会还由于机器替代等因素减少了15%。

  因为中国既没有这个闲钱和实力,也没有那种野心和胆子。美式民主在中东遭遇了水土不服。

  

  [山东] 2017年体育专业测试开始 1.5万余人报考

 
责编:神话

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-03-26 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
3.47万元/m2
2.05万元/m2
4.78万元/m2
3.35万元/m2
3万元/m2
9.5万元/m2
3.2万元/m2
3.2万元/m2
秦皇岛市 雷波县 白碱滩 乌马河 扬州
探索 和布克塞尔 武山县 武邑县 若尔盖